拆除前的准备工作

在进行大工程之前，需要注意做成品的保护措施。

考虑到绝大多数老房子的下水管道不需要重做，

那么就要将下水道提前密封，拆除垃圾很难避免，

如果堵住了下水管道，事后清理起来就非常费劲。

如果实在想换新的，那么在新管道和旧管道对接前，

同样必须检查旧管道是否畅通，清理干净会避免日后很多麻烦。

综上所述，放远目光来看长久收益，

就是要做好事前简单的清理工作以及保护工作，能让日后更安心的住好家。

01

关于老房的承重墙

承重墙作为房屋的脊椎，不能随意的拆除、打洞、以及穿孔等，

以免影响房屋的整个受力结构。

例如有的业主为了增大老房的空间想将阳台改造成厨卫书房等来增加使用空间，

然而阳台跟卧室之间的承重墙窗下面部分就不可以轻易拆除，

这堵墙是为了压住阳台保持房屋受力平衡。

如果拆掉，整体结构就会失去平衡，将会造成不堪设想的后果。

02

关于老房的防水层

其一：住了许久的老房防水层更容易出现问题，严重的话会影响邻里之间的关系。

因此老房改造验收防水时更要注意，应该封好门口及下水口处。

正确实验法在卫生间地面蓄满水，水位约为3-5cm，然后标记好水位。

24小时后观察，如果水位看上去无明显的下降趋势，

也不存在渗漏的现象，那么此项防水工程便才算合格。

其二：检查水管是否老化、锈蚀、渗漏、开裂甚至断裂。

上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁生成水垢，

导致水中杂质较多，因为是家用水的来源，

所以必须严格把控，否则长久下来会影响健康。

03

关于老房墙面拆除

再进行墙面施工之前，值得注意的地方有许多。

首先就是铲墙皮，在翻新之前就要做墙面的基层处理，

将原始的墙面铲除干净后，再通过重新找补和基层处理，

最后再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。

有时候改造后的墙面很容易裂开，

可以通过刷墙固或者是网格布来加以防范。

04

关于老房地板翻新

砸完了墙体砖和地面砖后不要以为就轻松了，

在操作过程中还需要检查碎片是否堵塞下水道。

而地板换新也有限制，

只有表层厚度达到4mm的实木地板和实木复合地板以及竹地板才能进行进行翻新。

此外，局部翻新还会造成地板间的新旧不一的差异。因此,也不可盲目换新。

05

关于老房电路问题

电路问题同样也不可忽视，

在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口，

如果电线管已经锈蚀，就不能再使用原来的电线管，应该废弃。

如电线管保存较好，直接更换管内电线即可，

如果管内穿的是符合标准的塑铜线，那么还是可以继续使用的。

如果需要更换的，那么用多大电线，计算一下用电量就可。

一般插座是用2.5的，空调用4平方的，

在于细节上的把控如果自己能做到把关最好，至少心里有个数。

对于请了小施工队的业主来说，如果自己什么也不懂，那么就很容易被坑。